記事詳細

よくある相続・家族信託Q＆A (3) なぜ、信託契約をすれば、お父さんの物件を息子さんが売却できるのですか。

【質問】

なぜ、信託契約をすれば、お父さんの物件を、受託者である息子さんが、売却できるのですか？

【答え】

信託契約をすることによって、お父さんが所有されていた土地・建物の形式上の所有者（すなわち登記簿謄本の甲区、権利の部、所有権に関する事項の部）の表示が、信託を原因として、お父さんから受託者である息子さんに変わるからです。

買主が土地・建物を買う場合には、謄本に載っている甲区、所有権がある方と話をしていきます。甲区が息子さんに変わっていれば、息子さんと話をすればいいということになります。

一方、信託を利用せずに、土地・建物をお父さんがいよいよ売らなければならないなと思った時に、お父さんの判断能力が劣っていたら、今は厳しく司法書士さんが本人確認をされます。本人確認ができない、お父さんの判断能力があやふやであるというような場合は、売却ができないとされるケースが出てきています。

自宅を売却して、将来はそのお金で妻と一緒に老人ホームに入りたいとか、自宅を売却したお金で子供たちの世話にならずに、医療費とか食費等を払っていきたいと思っておられる方は、信託を検討する価値があります。

2022.10.20　Q＆A

｜トップ｜

  • 最近の投稿

  • カテゴリー

  • アーカイブ

    • © 2016-2024 日本クレアス税理士法人 神戸三宮本部

    ▲
    TOP